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现代花园房地产开发项目可行性研究报告
- 投融资报告网 次
- 【编号】 0901002A
- 【名称】 现代花园房地产开发项目可行性研究报告
- 【用途】 银行贷款
- 【关键词】 房地产开发 房地产经营 住宅开发 安居工程
- 【页码】 61页
- 【字数】 32000字
- 【图表数量】 38个
- 【价格】 600元
- 【定购】 手机:15069190968 微信:15069190968 QQ:353351933
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内容简介:
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本项目致力于为在××高新技术工业园区工作的白领阶层周边高校院所的知识分子,入住华中光谷的从业人员,及其他知识层次较高、家庭收入较好的市民家庭提供一个优美、舒适的居住环境。项目规划总用地10万平方米,建筑面积12.9万平方米,其中住宅11.6万平方米,公建1.3万平方米。总居住户数996户,规划总居住人口3187人,容积率1.29,绿化覆盖率45%。小区内设幼儿园、配套有会所、文化中心、商业网点、集贸市场、居委会、派出所等设施。项目投入自有资金3000万元,贷款5002.61万元,再加上房屋预售款,共投入总资金14828.67万元。项目完成后,预计销售收入为23185.92万元,预计累计未分配利润为3906.08万元。
报告目录:
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一、总 论 1
1.项目背景 1
2.项目概况 2
3.问题与建议 4
二、市场预测 5
1.市场调查 5
2.产品供需预测 7
3.价格预测 7
4.竞争力分析 8
5.市场风险分析 8
三、建设规模与产品方案 10
1.建设规模 10
2.产品方案 10
四、选址方案 13
1.项目概况 13
2.开发地址的获取与开发 14
3.建设条件 15
4.建设规模 16
5.环境保护 16
五、节能节水措施 17
1.节能措施 17
2.节水措施 18
六、环境影响评价 20
1.环境条件调查 20
2.施工期环境影响分析 20
3.项目建成后环境影响影响分析 22
4.公众参与 22
七、劳动安全卫生与消防 24
1.劳动安全卫生 24
2.消防设施 25
八、组织机构与人力资源配置 26
1.组织机构设置 26
2.劳动定员 28
3.员工培训 28
九、项目实施进度 31
十、投资估算 32
1.根据拟订项目的开发方案,确定各开发项目的工程数量 32
2.根据概算定额指标,确定单位工程造价 33
十一、融资方案 35
1.资金的渠道与方式 35
2.编制资金流动计划,确定资金的需求额 36
3.资金的任用和管理 36
十二、财务评价 38
1.建设项目法人项目财务评价 38
2.敏感性分析 28
3.财务评价结论 28
十三、社会评价 39
1.项目对社会影响分析 39
2.项目对所在地的互适性分析 39
3.社会评价结论 39
十四、风险分析 41
1.敏感性分析 41
2.定性分析 41
3.投资风险的控制 42
十五、研究结论与建议 44
1.推荐方案的总体描述 44
2.推荐方案的优缺点描述 44
3.结论与建议 45
十六、附图、附表 47
十七、组员评价 61
我们的承诺:
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