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园林式高档住宅小区开发项目商业计划书
- 投融资报告网 次
- 【编号】 0901004A
- 【名称】 园林式高档住宅小区开发项目商业计划书
- 【用途】 融资贷款
- 【关键词】 房地产开发 住宅开发 园林住宅 商品房 小高层公寓 高尚社区 精品住宅楼盘
- 【页码】 94页
- 【字数】 62000字
- 【图表数量】 26个
- 【价格】 600元
- 【定购】 手机:15069190968 微信:15069190968 QQ:353351933
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内容简介:
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本项目定位于当地首座园林式高档住宅小区,环境典雅优美,配套智通完善,户型合理时尚,物管服务先进。小区占地70亩,共有13栋住宅楼,一栋商铺和一座综合性会所,建筑面积约72000平方米,其中住宅面积68600平方米,商业2100平方米,办公(会馆)1300平方米,建筑密度22.8%,绿化率38%,容积率1.58,日照间距1:1.56。项目总投资14003.71万元,项目贷款8800万元。预计总销售收入16714.34万元,税后利润1816.12万元,资本金投资利润率12.97%,财务内部收益率39.20%。
报告目录:
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第一部分:发展战略篇 3
公司简介及发展历程 3
第二部分:市场分析篇 6
一、宿迁市宏观经济分析 6
二、宿迁市地产市场现状总论 8
三、宿迁市住宅市场特点 13
四、宿迁市住宅市场供应特点 16
五、宿迁市区住宅市场需求特点 17
六、宿迁市住宅发展流行趋势 18
七、区域市场调研分析 19
九、项目机会点分析 25
十、项目风险分析 25
第三部分:营销定位篇 27
一、企划推广的核心概念 27
二、品牌意识的导入 28
三、品牌形象的塑造 29
四、产品定位 30
五、诉求对象特点分析 32
六、客户群体定位 34
七、产品总体战略方向 34
八、价格定位 39
第四部分:营销实战篇 43
一、项目规模及开发进度 43
二、销售策略 43
三、销售计划 49
四、营销活动策略 51
五、销售管理及建议 52
第五部分:合作运作篇 55
一、管理团队 55
二、财务计划 58
总成本表 59
销售成本计算表 62
销售收入表 62
销售收入与经营税金及附加表 63
投资计划表 65
销售投资计划表 70
分期投资计划表 71
投资分类表 72
资金筹措计划表 74
借(贷)款明细表 75
还款付息表 76
损益表 77
全投资现金流量表 78
资本金现金流量表 81
资本来源与应用表 83
资产负债表 85
多方案经济分析表 87
利润临界点(盈亏平衡)分析表 88
敏感性分析表 88
概率分析情况表 91
三、融资方案的设计 93
我们的承诺:
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