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银丰国际商业中心可行性论证报告
- 投融资报告网 次
- 【编号】 0902001C
- 【名称】 银丰国际商业中心可行性论证报告
- 【用途】 项目管理
- 【关键词】 大型购物中心 产权式商城 商场 商业地产
- 【页码】 24页
- 【字数】 9900字
- 【图表数量】 11个
- 【价格】 300元
- 【定购】 手机:15069190968 微信:15069190968 QQ:353351933
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内容简介:
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项目整体定位为××市首座集大型百货、超市等商业业态于一体的国际化大型购物中心。
项目总占地11.6亩,建筑面积40000㎡,其中:商场建筑面积(五层):22000㎡,公寓面积(塔楼十三层):12482㎡,地下停车场(地下二层):5500㎡,公寓标准层面积:998㎡。项目开发成本9510万元,预计销售收入18859万元,净利润4369万元,投资利润率35.4%。 报告目录:
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第一章 前言 2
第二章 项目概况 3
一、项目背景 3
二、项目开发的各项经济技术指标 3
第三章 项目SWOT分析 4
一、项目优势(S) 4
二、项目劣势(W) 4
三、项目机会点(0)分析 5
四、项目问题点(T)分析 5
五、分析结论 5
第四章 产品整体定位 7
一、项目整体定位 7
1、项目的核心竞争力 7
2、商场基本构思 9
3、公寓部分的配套构思 13
二、商城经营管理公司及物业管理公司定位 14
1、商城经营管理及物业管理公司的责权 15
2、引进商城经营管理公司的意义 15
3、商城经营管理公司的收入来源 16
4、物业管理公司的收入来源 16
第五章 主要运营商及重要供应商选择建议 17
一、室内装饰总承包商 17
二、商环境设计及施工承包商 17
三、弱电及智能化系统设计施工承包商 17
四、公寓及商场物业管理商 17
五、商场主题运营商引进建议 17
第六章 项目管理构思 19
一、核心理念 19
1、营造过程精品 19
2、塑造发展商企业核心竞争力 19
二、管理架构设置 19
1、研究发展部 19
2、施工管理部 20
3、预算管理部 20
4、虚拟操盘中心 20
第七章 项目静态投资分析 21
1、建筑技术参数 21
2、直接成本 21
3、销售收入 21
4、间接成本 22
5、利润 22
6、销售盈亏平衡点 22
7、研究结论 23
第八章 综述 24
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