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度假酒店二期项目可行性研究报告
- 投融资报告网 次
- 【编号】 1102006A
- 【名称】 度假酒店二期项目可行性研究报告
- 【用途】 融资贷款
- 【关键词】 五星级度假酒店 产权式酒店 度假公寓 商务酒店 酒店业 旅游业
- 【页码】 74页
- 【字数】 31000字
- 【图表数量】 6个
- 【价格】 500元
- 【定购】 手机:15069190968 微信:15069190968 QQ:353351933
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内容简介:
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本项目是位于国家级旅游度假区的一家有五年成功经营历史的五星级度假酒店的二期工程,总占地面积58070平方米,总建筑面积67981平方米,其中:客房部分34000平方米,占总建筑面积的50%,公用设施部分包括为18116平方米,占总建筑面积的26%,包括大堂、走廊、机电设备房、工作间及电梯候梯厅、垃圾道、烟道和消防楼梯和、商务中心、会议室、餐厅、便利店、配送中心、美容美发中心、健身房等。地下室部分:15865平方米占总建筑面积的23%,包括:办公室、停车场、仓库等。酒店客房以产权方式销售和经营管理。本项目总投资约6578万元,总销售收入11060万,盈亏平衡点57.2%。
报告目录:
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第一章 总论 4
1、1 项目概况 4
1、2 项目提出的背景及建设必要性 4
1、3 可行性研究的依据和范围 5
1、4 主要技术经济指标 6
1、5 施工进度计划 6
第二章 市场调研及前景预测 7
2、1 度假公寓的概念 7
2、2 XX引入度假公寓的情况介绍 8
2、3 目前XX已经推出和即将推出的可比项目分析 11
2、4 本项目与其他项目相比较优劣势分析 13
2、5 本项目前景预测 14
第三章 项目定位 15
3、1 主题定位 15
3、2 功能定位 15
3、3 市场定位 15
3、4 项目建设方案及规划设计定位 23
3、5 价格定位 26
3、6 入市姿态及推广时机定位 31
3、7 销售方式定位 32
3、8 物业管理定位 32
第四章 营销策略 34
4、1 宣传主题概念 34
4、2 卖点整合 34
4、3 优惠措施 35
4、4 销售目标体系——整体推广思路 35
4、5 分阶段控制的公关效果 48
4、6 外发式宣传策略 49
4、7 销售进度目标 52
4、8 资金回笼计划 52
第五章 投资估算和资金筹措 54
5、1 投资估算 54
5、2 资金筹措 54
第六章 财务评价与社会效益分析 55
6、1 盈亏平衡分析 55
6、2 赢利预测 55
6、3 敏感性分析 56
6、4 社会效益分析 56
第七章 结论 58
附件:
1、专有名词定义
2、管理公司的管理期限、义务和权力
3、产权运作方式
4、基本运行管理
5、业主入住管理
6、客房委托经营管理模式
7、委托经营管理收入分配方案
8、业主客房业权变更有关规定
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