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珠宝城建设项目可行性研究报告
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- 【编号】 1303001A
- 【名称】 珠宝城建设项目可行性研究报告
- 【用途】 银行贷款
- 【关键词】 珠宝首饰 珠宝城 珠宝市场 珠宝产业集散中心 珠宝加工厂
- 【页码】 26页
- 【字数】 29000字
- 【图表数量】 6个
- 【价格】 600元
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内容简介:
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该项目占地608亩,总建筑面积56.73万平方米,投资10亿港元,计划引进国内外知名珠宝生产企业200多家,珠宝经营及相关领域数千商家;按照“资源集约化、经营规模化、运作产业化、衔接链式化”的经营理念,将珠宝原材料集散交易—珠宝加工—珠宝经营-珠宝展示-珠宝拍卖、交易-珠宝出口等各个产业环节进行有机整合并全面开放,供世界各地珠宝商贾在此投资设厂,加工、生产、展示、销售、拍卖、贸易等,打造成一个一流的珠宝产业平台,形成产、供、销一条龙的中国珠宝专业大市场。
报告目录:
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第一章 总 论 1
第一节 项目名称及简介 1
一、项目名称 1
二、项目简介 1
第二节 项目开发单位基本情况 1
第三节 项目规划概况 2
第四节 可行性研究的基本思路 4
第五节 可行性研究的主要技术经济指标 4
第二章 珠宝市场分析 6
第一节 ××珠宝市场鸟瞰 6
一、相对平稳,各有升降,总体趋旺 6
二、虎视眈眈中国市场,争先恐后抢滩登陆 7
第二节 中国珠宝市场回顾与展望 9
一、我国珠宝首饰市场的历史回顾 9
二、珠宝首饰市场的现状及展望 11
三、我国珠宝首饰市场健康发展的政策保障 12
第三章 珠江三角洲、长江三角洲珠宝首饰业情况比较 15
第一节 珠三角珠宝首饰业现状 15
第二节 长三角珠宝首饰业现状 16
一、有几家知名的经济实力较强的珠宝首饰生产和销售企业 16
二、我国淡水珍珠的养殖主要集中在浙江与江苏,交易主要集中在诸暨的山下湖镇与苏州的渭塘镇 17
三、长三角经济发达、消费能力强,尤其是广大的农村人口已有了较强的珠宝首饰消费能力 17
四、长三角珠宝首饰市场愈益趋于规范,这为市场稳定健康地发展创造了良好的条件 18
五、尚无一家集产供销综合一体的珠宝市场平台 18
第四章 长三角中心城市综合及对比分析 20
第一节 长三角中心城市经济分析 20
第二节 长三角中心城市房地产分析 22
第三节 ××市房地产状况 24
第五章 ××市发展规划 优惠政策 26
第一节 ××市发展规划 26
第二节 ××市优惠政策 28
一、××市开发区、工业园外商优惠政策 28
二、××珠宝城可享受的优惠政策 29
第六章 成本及风险控制 30
第一节 生产经营过程中的运行成本 30
一、税收 30
二、运行费用 30
三、建筑物费用 30
四、水接入费用 30
第二节 土地成本 30
第三节 风险控制 31
第七章 投资估算及资金筹措 32
第一节 项目投资估算 32
一、项目建筑面积 32
二、投资估算 32
三、项目开发进度和营销进度的初步安排 32
第二节 资金筹措及落实情况 32
第八章 经济效益分析 34
第一节 项目未来收入来源 34
第二节 项目经营税金及附加 36
第三节 项目利润估算 36
第四节 项目经济效益评价 37
一、财务内部收益率 37
二、财务净现值 38
三、投资利润率 38
四、项目经济效益评价 38
五、盈亏平衡分析 38
第九章 偿债能力及担保分析 40
第一节 偿债资金来源及偿债能力分析 40
第二节 贷款期限的选择 40
第三节 贷款担保分析 40
第四节 评价结论和实施建议 41
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