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投资参股临港贸易物流基地可行性研究报告
- 投融资报告网 次
- 【编号】 1601012A
- 【名称】 投资参股临港贸易物流基地可行性研究报告
- 【用途】 投资参股
- 【关键词】 航运服务公司 外轮供应业 航运服务业 临港贸易业 临港产业 保税仓储 集装箱中转 航运业
- 【页码】 45页
- 【字数】 20000字
- 【图表数量】 12个
- 【价格】 800元
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内容简介:
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该项目分两期建设,一期占地面积3500㎡,总建筑面积为11000㎡,包括保税仓库、商品展示区及办公区、集装箱周转区等;二期占地面积2000㎡,总建筑面积为21500㎡,包括冷库、宾馆写字间等。总投资3230万元。项目的整体经营理念,是以冷链物流和保税仓储业务为核心,同时合作开展海产品深加工、免税品供应、船舶用品供应业务,在项目成熟时,结合港区规划布局和自身优势,本着突出特色、以市场需要为导向的原则,适时考虑开展集装箱中转、国际海员中心等业务,形成完整的临港产业服务链。以挖掘传统客户资源优势为突破口,以在时间和空间上同时满足同一或相似客户群体的多种需求为基本途径,通过构建多业态共生集成化经营模式,形成产业可持续发展的核心竞争力。
报告目录:
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第1章:项目概况及投资分析 1
1.1 航运服务公司概况 1
1.2 投资方案 2
1.3 投资必要性分析 5
1.3.1 公司战略发展的需要 5
1.3.2 构建战略合作伙伴关系的需要 5
1.3.3 主业整合发展的需要 6
第2章:项目概况及市场分析 7
2.1 项目简介 7
2.1.1 项目概况 7
2.1.2 多业态共生集成化经营模式 8
2.2 项目宏观环境分析 9
2.3 地理环境分析 10
2.4 区位环境分析 11
2.5 市场分析 12
2.5.1 保税仓储业市场预测 13
2.5.2 集装箱中转场地业务市场预测 15
第3章 项目的SWOT分析 17
3.1 项目的优势分析 17
3.1.1 拥有临港发展的地理优势 17
3.1.1 拥有临港发展的地理优势 17
3.1.2 先入优势与成本优势 17
3.1.3 经营进出口、仓储、船供、免税业、加工等业务多年,积累了的丰富经验 17
3.1.4 集成化与差异化竞争优势 18
3.2 项目的劣势分析 18
3.2.1 港区市场竞争状况不明晰 18
3.2.2 项目对市场开拓和创新能力的要求较高 18
3.3 发展机遇 19
3.4 威胁因素分析 20
第4章:项目规划与投资估算 22
4.1 项目基本规划 22
4.2 项目投资规模与结构 23
第5章:项目运营及财务分析 25
5.1 保税仓库业务营运及财务分析 25
5.1.1 保税仓库基本规划与经营方式 25
5.1.2 保税仓库营运的财务状况分析 25
5.2 商品展示区营运及财务分析 26
5.2.1 商品展示区的经营方式 26
5.2.2 商品展示区的财务状况分析 27
5.3 集装箱中转场地营运及财务分析 27
5.3.1 集装箱中转场地的经营方式 27
5.3.2 集装箱中转场地的财务状况分析 28
5.4 固定资产折旧 28
5.5 公共设施运行成本及管理费用支出 30
5.6 财务费用 30
5.7 房产税、土地使用税 30
第6章:企业组织与人力成本 32
6.1 企业组织 32
6.1.1 企业组织结构 32
6.1.2 劳动定员 32
6.2 工资福利支出 33
6.2.1 工资标准与工资总额 33
第7章:项目财务评价 34
7.1 项目综合预测损益表 34
7.2 投资收益率法测算 36
7.3 项目综合预测现金流量表 37
7.4 项目内部收益率 37
7.5 按现金流量计算的静态回收期 37
7.6 项目敏感性分析 41
第8章:投资参股航运服务公司投资分析 42
第9章:风险及对策 43
9.1 宏观经济环境风险 43
9.2 项目经营管理风险 43
9.3 项目竞争风险 43
9.4 股权权益风险 44
9.5 对策 44
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